>  Vistoria de Imóveis

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EMENTÁRIO​

A – IDENTIFICAÇÃO DA PROPOSTA

 

1 – Unidade e Instituições Responsáveis

Britto Escola Técnica

 

2 – Curso

Vistoria de Imóveis

 

 

3 – Autor do Projeto

Mônica Lacerda Grandini, Arquiteta graduada pela UFMG- MG. Universidade Federal de Minas Gerais, Pós Graduada em Engenharia Econômica pela Fundação Dom Cabral e Pós Graduada em Estudos Ambientais pela Puc-MG .  Atua a mais de 25 anos como arquiteta na cidade de Belo Horizonte, com várias obras concluídas e mais de 250 ARTs de projetos de arquitetura junto ao CAU e Palestrante. Participa do grupo de estudos do NEURBIS ( Núcleo de estudos urbanos das cidades) e ATHIS (Assistência técnica de habitação de interesse social) do IAB.

 

Gilberto Britto tem mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, Avaliador  e Perito Forense Imobiliário e Ambiental,  Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil,  Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais,  Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist pela National Association of Realtors, Personal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de Coaching, Professional Coaching Practitioner pela ABRACOACHING, Assessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, sólida carreira marcada em empresas de porte, palestrante, coach. Atualmente é Diretor do Grupo Britto, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Consultor e Professor em instituições de ensino superior, Agente de Propriedade Industrial do INPI, Membro e Professor da CMI/SECOVI-MG e SINDUSCON-MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação), Membro da International Coach Federation. Foi agraciado pelo Centro Nacional de Formação Superior Ibero-Americano e pela Academia de Letras do Brasil com o Grau Honorífico de Catedrático em Avaliação e Perícia de Imóveis e também Tópicos Especiais de Engenharia. Ministra cursos nas áreas de gestão empresarial, engenharia, avaliação e perícia imobiliária e ambiental, real estate e coaching.

 

 

 

B – CARACTERIZAÇÃO DO CURSO

1 – Duração

Carga horária 12 horas.

 

2 – Modalidade

Presencial.

 

C – PÚBLICO-ALVO

Corretores, engenheiros, arquitetos, advogados, executivos, vendedores e todos aqueles que buscam desenvolver suas habilidades e performance comunicativa.

D – NÚMERO DE VAGAS

25

E – INSCRIÇÕES

1 – Requisitos

Ter no mínimo 18 anos.

 

2 – Instalações, Equipamentos e Recursos Tecnológicos

O curso será realizado nas dependências físicas do SECOVI, em Belo Horizonte (MG), que conta com salas de aula e itens de audiovisual.

 

F – OBJETIVOS

1 – Objetivo Geral

Prover aos participantes conhecimentos e fundamentos técnicos e legais para

os procedimentos do Termo de vistoria em imóveis novos e usados em unidades imobiliárias, residenciais, comerciais e industriais, bem como o conhecimento de materiais para melhorar o desempenho como vistoriadores, desenvolvendo as competências requeridas pelo mercado.

 

2 – Objetivos Específicos

1. Aprofundar no conhecimento sobre o termo de vistoria de imóveis e perfil do vistoriador e suas responsabilidades.

2. Capacitar para o entendimento dos diversos materiais de acabamento e detalhes de decoração dos imóveis como ferramenta de comunicação entre os diversos profissionais da área;

3. Capacitar para relatar sobre possíveis problemas que ocorram nas edificações relativos aos métodos construtivos;

4. Estimular a objetividade pessoal e o entendimento do trabalho, criar rotinas para o termo de vistoria de imóveis;

5. Fazer com que o participante compreenda como são realizados os procedimentos da vistoria de imóveis e as etapas dos mesmos;

6. Possibilitar o conhecimento referente às responsabilidades legais do vistoriador.

 

 

G – ESTRUTURA DO PROGRAMA

Módulo I

- Introdução à vistoria;

- A importância da boa comunicação;

- Estruturação do texto;

- Tipos de imóveis passíveis de vistoria;

- Fundamentos e rotinas para uma boa vistoria;

- Elaborando a vistoria;

- Problemas após entrega das chaves.

 

- Módulo II

- Materiais cerâmicos: cerâmicas e vidros;

- Pedras naturais;

- Pedras Artificiais;

- Ladrilho Hidráulico.

 

- Módulo III

- Pisos em madeira, Vinílicos, Laminados;

- Porcelanato líquido;

- Cimentícios e pisos drenantes;

- Monomassas como revestimentos.

 

Modulo IV

- Problemas encontrados nas edificações;

- Registro fotográfico;

- Plataforma digital - A

Módulo V: VISTORIA DE IMÓVEIS

- Evolução do Mercado Imobiliário

- Tendências contemporâneas do Mercado Imobiliário

- A qualidade construtiva do imóvel e sua repercussão na qualidade de vida dos clientes

- A Importância da Vistoria do Imóvel nos Negócios Imobiliários

- O Valor da Vistoria do Imóvel

- Formas de utilização e potencialização da vistoria de imóveis

- Locações de imóveis

- Compra e venda de imóveis

- Financiamento imobiliário

- Aquisição de imóvel na planta e a conclusão da obra

- Vistorias técnicas periódicas

- Vistorias/perícias judiciais

- Gestão predial

- Condomínios

 

Módulo VI: A GESTÃO IMOBILIÁRIA E A INFORMATIZAÇÃO

 

- Enfoque na Agilidade e na Qualidade dos Serviços Imobiliários

- Gestão estratégica dos serviços imobiliários e o potencial das vistorias de imóveis

- Oportunidades de qualificação e de segurança do negócio imobiliário utilizando a vistoria

- Estratégias competitivas de utilização da vistoria nos negócios imobiliários

- Vantagens da informatização

- A Utilização das modernas tecnologias para impulsionar negócios imobiliários

- As redes Imobiliárias e as tendências de compartilhamento dos serviços imobiliários

- Plataforma digital – B

 

Módulo VII: NOÇÕES DE DIREITO IMOBILIÁRIO

- ALGUNS ITENS PARA ANALISAR NA VISTORIA DO IMÓVEL ALUGADO

- O QUE DIZ A LEI

- GARANTIA PARA O LOCADOR E O INQUILINO

- DEVOLVENDO O IMÓVEL

 

 

H – PROPOSTA METODOLÓGICA

O curso será ministrado na modalidade presencial, tendo como referencial teórico-metodológico, abordagens teóricas e práticas, para permitir o intercâmbio entre os vários campos do saber. A metodologia de ensino utilizada será a de aulas expositivas, com apresentação de vídeos, apresentação de materiais e realização de vistoria para estimular o aprendizado e o espírito crítico-analítico dos participantes

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MAIS INFORMAÇÕES

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