PÚBLICO-ALVO
Corretores, alunos do curso de TTI, engenheiros, arquitetos, urbanistas, diretores, profissionais de gestão de pessoas, profissionais comprometidos com a captação de imóveis e demais profissionais que sintam necessidade de reciclagem.
REQUISITOS
Ter no mínimo 18 anos.
Ser portador de diploma de curso técnico (2º grau).
OBJETIVOS
Aperfeiçoar os negócios, bem como suprir a necessidade de conhecimento do segmento de avaliação e perícia de imóveis.
ESTRUTURA DO PROGRAMA
1 HISTÓRICO DA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO BRASIL
2 LEGISLAÇÃO NAS AVALIAÇÕES
3 HISTÓRICO DA PROFISSÃO
4 CÓDIGO DE PROCESSO DISCIPLINAR
5 DIREITOS E DEVERES DO CORRETOR DE IMÓVEIS
6 ORGÃOS REPRESENTATIVOS
7 OUTROS ORGÃOS REPRESENTATIVOS
8 IMÓVEIS
8.1 CAPTAÇÃO DE IMÓVEIS
8.2 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
9 O QUE DIFERE O POSSUIDOR DO PROPRIETÁRIO
10 COMISSÃO x HONORÁRIO
11 DOCUMENTOS BÁSICOS DE UM IMÓVEL QUE DEVEM SER EXIGIDOS
12 CONCEITUAÇÕES TÉCNICAS
12.1 AVALIAÇÃO
12.2 PERÍCIA
12.3 VALOR
12.3.1 VALOR DE MERCADO
12.3.2 VALOR POTENCIAL
12.4 PREÇO DE MERCADO
12.5 BENFEITORIAS
13 METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO
13.1 MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO
13.2 INFERÊNCIA ESTATÍSTICA PARA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
13.2 MÉTODO EVOLUTIVO
13.3 MÉTODO INVOLUTIVO
13.4 MÉTODO DA CAPITALIZAÇÃO DA RENDA
14 AS NORMAS EDITADAS PELA ABNT
15 REQUISITOS OBRIGATÓRIOS NA ELABORAÇÃO DO PTAM
16 TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO (TCC) – ELABORAÇÃO DE PTAM
17 ANEXOS
17.1 MODELO DE PROPOSTA COMERCIAL
17.2 MODELO DE CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS AVALIATÓRIOS
17.3 MODELO DE PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Avaliação e Perícia Imobiliária
Gilberto Britto
Prezado(a) aluno(a),
A sua privacidade é muito importante para a Britto Escola Técnica. Suas informações estão em segurança e atendendo a todos os protocolos da Lei nº 13.709/2018 – Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD).
Abaixo, você concorda em enviar as suas informações para a Britto Escola Técnica e confirma que leu e compreendeu os Termos e Políticas aplicáveis, ficando vinculados à eles.
Termo de Consentimento para Tratamento de Dados Pessoais
Este documento visa registrar a manifestação livre, informada e inequívoca pela qual o Titular concorda com o tratamento de seus dados pessoais para finalidade específica, em conformidade com a Lei nº 13.709 – Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD).
Ao assinar o presente termo, o Titular consente e concorda que a BRITTO ESCOLA TÉCNICA, inscrita no CNPJ sob o nº 13.753.929/0001-33, com sede na Av. Contorno, 2905 – conj. 405, Bairro Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG, CEP 30.110-915-090, telefone (31) 3360-9505, e-mail escolatecnica@britto.com.br, doravante denominado Controlador, tome decisões referentes ao tratamento de seus dados pessoais, bem como realize o tratamento de seus dados pessoais, envolvendo operações como as que se referem a coleta, produção, recepção, classificação, utilização, acesso, reprodução, transmissão, distribuição, processamento, arquivamento, armazenamento, eliminação, avaliação ou controle da informação, modificação, comunicação, transferência, difusão ou extração.
Dados Pessoais
O Controlador fica autorizado a tomar decisões referentes ao tratamento e a realizar o tratamento dos seguintes dados pessoais do Titular:
- Nome completo;
- Data de nascimento;
- Número e imagem da Carteira de Identidade (RG);
- Número e imagem do Cadastro de Pessoas Físicas (CPF);
- Número e imagem da Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
- Fotografia 3x4;
- Estado civil;
- Nível de instrução ou escolaridade;
- Endereço completo;
- Números de telefone, WhatsApp e endereços de e-mail;
- Banco, agência e número de contas bancárias;
- Bandeira, número, validade e código de cartões de crédito.
- Nome de usuário e senha específicos para uso dos serviços do Controlador;
- Comunicação, verbal e escrita, mantida entre o Titular e o Controlador.
Finalidades do Tratamento dos Dados
O tratamento dos dados pessoais listados neste termo tem as seguintes finalidades:
- Possibilitar que o Controlador identifique e entre em contato com o Titular para fins de relacionamento comercial;
- Possibilitar que o Controlador elabore contratos comerciais e emita cobranças contra o Titular;
- Possibilitar que o Controlador envie ou forneça ao Titular seus produtos e serviços, de forma remunerada ou gratuita;
- Possibilitar que o Controlador estruture, teste, promova e faça propaganda de produtos e serviços, personalizados ou não ao perfil do Titular.
Compartilhamento de Dados
O Controlador fica autorizado a compartilhar os dados pessoais do Titular com outros agentes de tratamento de dados, caso seja necessário para as finalidades listadas neste termo, observados os princípios e as garantias estabelecidas pela Lei nº 13.709.
Segurança dos Dados
O Controlador responsabiliza-se pela manutenção de medidas de segurança, técnicas e administrativas aptas a proteger os dados pessoais de acessos não autorizados e de situações acidentais ou ilícitas de destruição, perda, alteração, comunicação ou qualquer forma de tratamento inadequado ou ilícito.
Em conformidade ao art. 48 da Lei nº 13.709, o Controlador comunicará ao Titular e à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD) a ocorrência de incidente de segurança que possa acarretar risco ou dano relevante ao Titular.
Término do Tratamento dos Dados
O Controlador poderá manter e tratar os dados pessoais do Titular durante todo o período em que os mesmos forem pertinentes ao alcance das finalidades listadas neste termo. Dados pessoais anonimizados, sem possibilidade de associação ao indivíduo, poderão ser mantidos por período indefinido.
O Titular poderá solicitar via e-mail ou correspondência ao Controlador, a qualquer momento, que sejam eliminados os dados pessoais não anonimizados do Titular. O Titular fica ciente de que poderá ser inviável ao Controlador continuar o fornecimento de produtos ou serviços ao Titular a partir da eliminação dos dados pessoais.
Direitos do Titular
O Titular tem direito a obter do Controlador, em relação aos dados por ele tratados, a qualquer momento e mediante requisição:
I - confirmação da existência de tratamento;
II - acesso aos dados;
III - correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
IV - anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com o disposto na Lei nº 13.709;
V - portabilidade dos dados a outro fornecedor de serviço ou produto, mediante requisição expressa, de acordo com a regulamentação da autoridade nacional, observados os segredos comercial e industrial;
VI - eliminação dos dados pessoais tratados com o consentimento do Titular, exceto nas hipóteses previstas no art. 16 da Lei nº 13.709;
VII - informação das entidades públicas e privadas com as quais o Controlador realizou uso compartilhado de dados;
VIII - informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e sobre as consequências da negativa;
IX - revogação do consentimento, nos termos do § 5º do art. 8º da Lei nº 13.709.
Direito de Revogação do Consentimento
Este consentimento poderá ser revogado pelo Titular, a qualquer momento, mediante solicitação via e-mail ou correspondência ao Controlador.